Cơi nới thêm tầng chỉ làm được khi móng, cột và giấy phép của nhà hiện tại còn chịu thêm một sàn.
Thêm tầng là thêm tải lên móng và cột cũ. Không có căn nào được nâng chỉ vì tường còn đứng. Phải kiểm tra kết cấu và việc có phải điều chỉnh phép.
Kiểm tra từ dưới lên
Xem móng đang là móng gì, cột và đà có suốt lên mái không, sân thượng đã tính tải chưa. Đo chiều cao còn được phép cộng thêm. Sau đó mới vẽ phòng trên sân thượng hoặc thêm một tầng. Phương án nhẹ hơn là một tum nhỏ, không phải lúc nào cũng là một tầng đủ bốn phòng.
Nhà đang ở cần phương án che mưa và chống đỡ trong lúc đục mái. Không mở mái cả tuần rồi mới đặt thép.
Xây tường trên sân thượng cũ
Sân thượng chỉ chống thấm để đi, không có đà chờ cho tầng mới, vẫn xây phòng. Cột mới đặt lên giữa sàn. Mái mới cao hơn nhà bên và vượt chiều cao cho phép. Coi việc này là sửa mái nên không hỏi hồ sơ.
Tiền thêm tầng gồm gia cố
Nếu phải gia cố móng và cột, khoản đó có thể lớn hơn tiền xây tường tầng mới. Báo giá chỉ xây tường trên mái là báo thiếu. Tách: gia cố, sàn mới, mái mới, hoàn thiện, và hồ sơ nếu phải điều chỉnh phép.
Dự toán hoặc hồ sơ cho cơi nới thêm tầng nhà chỉ dùng khi đã đo đất hoặc nhà hiện trạng. Việc chưa ghi thì chưa có trong giá. Xem thêm dịch vụ thiết kế nhà phố, thiết kế mặt tiền 5m, bảng giá thiết kế. Đọc tiếp nhà phố 6 tầng.
Câu hỏi thường gặp về cơi nới thêm tầng nhà
Nhà cấp 4 nâng một tầng có dễ không? Dễ khi đã có khung cột chờ. Khó khi chỉ là tường gạch chịu lực. Phải xem hiện trạng.
Thêm tầng có cần phép không? Thêm sàn và thêm chiều cao thường phải đối chiếu giấy phép. Không gọi là cơi nới nhẹ để bỏ qua.
Đang mùa mưa có nâng được không? Làm được nếu che từng phần và thoát nước mái tạm. Rủi ro dột xuống nhà đang ở là thật.
Xem hiện trạng rồi hãy chốt
Gửi kích thước đất hoặc ảnh nhà qua trang liên hệ hoặc gọi 0912 166 079. Với cơi nới thêm tầng nhà, buổi đầu để chốt cách bố trí và danh mục việc, chưa phải lúc nhận một số tổng.
Hotline tư vấn: 0912 166 079 · Liên hệ nhận báo giá
