Mật độ xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TP.HCM là của từng thửa đất, không phải một tỷ lệ dán cho mọi nhà phố.
Mật độ của từng lô nằm trên thông tin quy hoạch của thửa đó, không phải một tỷ lệ dùng chung cho cả thành phố.
Lấy số của đúng thửa
Xin hoặc xem thông tin quy hoạch, chỉ giới và các chỉ tiêu của lô trước khi vẽ sàn. Diện tích được xây nhân với số tầng cho phép mới ra khối nhà. Ô giếng, sân và khoảng lùi không phải chỗ muốn lấp là lấp.
Nhà cũ xây kín hơn chỉ tiêu hiện nay không có nghĩa nhà mới được xây y vậy. Phương án mới bám hồ sơ mới.
Nghe một con số rồi vẽ kín đất
Lấy tỷ lệ của dự án bên cạnh, hoặc của một bài viết, áp vào lô mình. Tính mật độ trên diện tích đất chưa trừ lộ giới. Coi tum và sân thượng mái che là không tính gì cả.
Vẽ sai mật độ thì tốn ở đâu
Tốn tiền vẽ lại và có thể đập phần đã xây vượt. Không có đơn giá cho việc này vì nó không phải hạng mục xây. Cách rẻ nhất là chốt chỉ tiêu trước khi đào móng.
Dự toán hoặc hồ sơ cho mật độ xây dựng nhà ở riêng lẻ TP.HCM chỉ dùng khi đã đo đất hoặc nhà hiện trạng. Việc chưa ghi thì chưa có trong giá. Xem thêm giấy tờ xin giấy phép xây dựng, xin giấy phép xây dựng mất bao lâu, trang liên hệ. Đọc tiếp khoảng lùi nhà phố.
Câu hỏi thường gặp về mật độ xây dựng nhà ở riêng lẻ TP.HCM
Nhà phố có được xây kín 100% đất không? Nhiều lô có sân hoặc khoảng lùi. Câu trả lời nằm trên thông tin của thửa, không nằm ở bề ngang.
Giếng trời có làm giảm diện tích xây không? Ô trống không phải sàn. Cách tính vào hồ sơ do đơn vị lập phép đối chiếu quy định hiện hành.
Mình tự đo đất rồi nhân được không? Tự đo để thiết kế. Chỉ tiêu được xây phải đối chiếu cơ quan có thẩm quyền hoặc hồ sơ quy hoạch được cấp.
Xem hiện trạng rồi hãy chốt
Gửi kích thước đất hoặc ảnh nhà qua trang liên hệ hoặc gọi 0912 166 079. Với mật độ xây dựng nhà ở riêng lẻ TP.HCM, buổi đầu để chốt cách bố trí và danh mục việc, chưa phải lúc nhận một số tổng.
Hotline tư vấn: 0912 166 079 · Liên hệ nhận báo giá
