Sụt lún nền nhà thấy rõ khi gạch bung, cửa kẹt và chân tường nứt, và cần biết nền đang lún hay móng đang lún.
Nền lún thường thấy cửa kẹt, gạch bung và vết nứt chân tường. Cần phân biệt nền đắp bị lún với móng bị lún trước khi đổ bê tông đè lên.
Nhìn dấu hiệu trước khi đổ đè
Nền đắp hoặc nền sân thường lún cục bộ, gạch vồng, trong khi cột nhà vẫn đứng. Móng lún thì cửa sổ méo, tường tách khỏi đà, có thể kèm nghiêng. Không đổ một lớp bê tông dày lên nền đang lún để cho phẳng, vì lớp mới sẽ nứt theo. Tìm ống nước bể gây trôi đất nếu lún chỉ một góc gần vệ sinh.
Chụp mốc cao độ theo vài tuần nếu vết còn chạy. Một lần nhìn không đủ kết luận đã dừng lún.
Lát gạch mới trên nền đang chạy
Gạch mới phẳng được một mùa mưa rồi vồng lại. Bịt khe co giãn. Không kiểm tra ống âm đang xì. Nhà ven kênh hoặc nền đắp bị xử lý như nứt tô bình thường.
Chi phí phụ thuộc nguyên nhân
Sửa ống và làm lại một ô nền khác với gia cố móng. Chưa khoanh được nguyên nhân thì chưa có giá đúng. Khoản rẻ nhất có thể là sửa thoát nước; khoản lớn là xử lý nền hoặc móng.
Dự toán hoặc hồ sơ cho sụt lún nền nhà chỉ dùng khi đã đo đất hoặc nhà hiện trạng. Việc chưa ghi thì chưa có trong giá. Xem thêm thi công xây dựng, dịch vụ thiết kế nhà phố, thi công kết cấu nhà phố. Đọc tiếp nhà phố mái bằng.
Câu hỏi thường gặp về sụt lún nền nhà
Nền lún có làm sập nhà không? Nền sân và nền đắp khác móng. Vẫn phải xem nếu kèm nứt cột hoặc nghiêng tường.
Nhà mới giao đã lún nền ai chịu? Xem hợp đồng bàn giao và biên bản. Chụp ngay khi phát hiện, không lát đè rồi mới báo.
Có tự đổ bê tông cán lại được không? Chỉ khi đã chắc nền ngừng lún và không còn ống bể. Nếu không, lớp mới hư theo.
Xem hiện trạng rồi hãy chốt
Gửi kích thước đất hoặc ảnh nhà qua trang liên hệ hoặc gọi 0912 166 079. Với sụt lún nền nhà, buổi đầu để chốt cách bố trí và danh mục việc, chưa phải lúc nhận một số tổng.
Hotline tư vấn: 0912 166 079 · Liên hệ nhận báo giá
