Nghiệm thu nhà ở riêng lẻ với nhà thầu là ký từng mốc việc, không phải một buổi nhìn nhà lúc đã sơn xong.
Nghiệm thu với nhà thầu là biên bản từng mốc: móng, sàn, chống thấm, bàn giao. Việc nào thuộc cơ quan nhà nước thì làm theo giấy phép của căn đó.
Các mốc đáng dừng để xem
Móng hoặc cọc xong, trước khi lấp. Mỗi sàn trước khi đổ, hoặc ngay sau khi tháo coppha để nhìn thép đã nằm đúng chỗ nếu có nhật ký. Chống thấm mái và vệ sinh, có ngâm. Điện nước trước khi đóng trần. Bàn giao có danh sách cửa, thiết bị, nứt và việc còn lại. Mốc nào thuộc cơ quan nhà nước thì làm theo giấy phép của căn đó, không trộn với biên bản nội bộ.
Ảnh từng mốc lưu cùng hợp đồng. Không có ảnh móng thì lúc nứt rất khó nói chuyện bảo hành.
Chỉ nghiệm thu lúc nhận chìa khóa
Lúc đó móng đã lấp, ống đã chôn, chống thấm đã lát gạch. Gia chủ chỉ thấy màu sơn. Bảo hành ghi một câu chung, không ghi hạng mục nào bảo hành bao lâu.
Nghiệm thu gắn với thanh toán
Mỗi mốc đạt mới trả đợt tương ứng. Giữ một khoản đến khi hết ngấm và hết mục tồn đọng. Trả hết trước buổi bàn giao thì rất khó yêu cầu sửa.
Dự toán hoặc hồ sơ cho nghiệm thu nhà ở riêng lẻ chỉ dùng khi đã đo đất hoặc nhà hiện trạng. Việc chưa ghi thì chưa có trong giá. Xem thêm giấy tờ xin giấy phép xây dựng, xin giấy phép xây dựng mất bao lâu, trang liên hệ. Đọc tiếp mật độ xây dựng nhà ở riêng lẻ TP.HCM.
Câu hỏi thường gặp về nghiệm thu nhà ở riêng lẻ
Nhà ở riêng lẻ có bị nhà nước nghiệm thu không? Tùy giấy phép và quy định tại thời điểm xây. Biên bản với nhà thầu thì căn nào cũng nên có.
Không rành kỹ thuật thì nhờ ai? Có thể thuê người giám sát độc lập các mốc móng, sàn và chống thấm. Họ không thay chữ ký gia chủ trên hợp đồng.
Bàn giao xong mới thấy thấm thì sao? Gọi đúng điều khoản bảo hành chống thấm, kèm ảnh. Việc này phải được ghi từ hợp đồng, không phải thiện chí miệng.
Xem hiện trạng rồi hãy chốt
Gửi kích thước đất hoặc ảnh nhà qua trang liên hệ hoặc gọi 0912 166 079. Với nghiệm thu nhà ở riêng lẻ, buổi đầu để chốt cách bố trí và danh mục việc, chưa phải lúc nhận một số tổng.
Hotline tư vấn: 0912 166 079 · Liên hệ nhận báo giá
